桂建政務〔2014〕4號
各市住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)各委、局：
為深入貫徹落實中央和自治區(qū)黨委、自治區(qū)人民政府關于簡政放權、提高行政效能，深化行政審批制度改革的決策部署，經(jīng)研究，我廳決定于
一、我廳制定《關于下放房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級資質核準權的方案》（見附件），請各市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門按照方案認真做好接收工作。
二、請各市嚴格按照《廣西壯族自治區(qū)政務服務管理辦法》（自治區(qū)政府令第67號）要求，落實責任人，抓好審批窗口平臺建設，配備合理的工作人員，制定操作規(guī)范，確保該審批項目順利接收。
三、請各市嚴格按照“首問負責制、限時辦結制、責任追究制”要求，強化管理，確保該審批事項審批工作的規(guī)范、便民、高效運行。我廳將加強對各市實施審批情況進行督查，對于擅自增設、提高申報條件、群眾投訴反映多、違規(guī)審批等情形的，將予以通報，情節(jié)嚴重的將撤銷對該市下放的審批權。
四、其他未盡事宜，請與我廳行政審批處（政務服務中心）聯(lián)系，電話：0771—5595535，5595537，2366126。
附件：廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳關于下放房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級資質核準權的方案
廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳
信息公開選項：依申請公開
抄送：本廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處、法規(guī)處、行政審批處，辦存。
廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公室
附件
廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳關于下放
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級資質核準權的方案
為深入貫徹落實中央和自治區(qū)黨委、自治區(qū)政府關于簡政放權、提高行政效能，深化行政審批制度改革的決策部署，經(jīng)研究，我廳決定將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級資質核準審批權下放各市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門實施。為了做好該行政審批項目的下放工作，特制定本方案。
第一條 行政審批項目的名稱及其性質
（一）行政審批項目的名稱：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級資質核準。
（二）行政審批項目的性質：行政許可。
第二條 行政審批項目的設定依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第77號）、《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理實施細則（試行）》（桂建房[2007]15號）。
第三條 下放主體和接收主體
（一）下放主體：廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳。
（二）接收主體：各設區(qū)城市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門。
第四條 下放方式和下放程度
（一）下放方式：直接下放。
（二）下放程度：部分下放。
第五條 下放和接收時間
自
第六條 下放后的行政權限
（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質審批。
設區(qū)城市的房地產(chǎn)行政主管部門作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質審批部門。
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質審批。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二、三、四級資質核準由自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳審批，各設區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)行政部門初審；一級資質核準由住房城鄉(xiāng)建設部審批，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳初審。
（三）資質初審。
⒈ 暫定資質的審批部門，作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質等級的初審部門。
⒉ 資質初審部門自收到申報材料之日起，應受理并于五個工作日內完成初審工作；發(fā)現(xiàn)企業(yè)申報材料存在缺項或漏項，未達到資質申報要求的，應在受理同時書面通知企業(yè)補充完善；企業(yè)未補充相關材料的，初審部門應在初審意見中予以說明。
第七條 申報材料
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級資質申報應提供如下申報材料：
（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表（一式3份）；
（二）營業(yè)執(zhí)照（復印件，核驗原件）；
（三）企業(yè)章程和企業(yè)財務管理制度；
（四）驗資證明（近6個月內）；
（五）企業(yè)法定代表人身份證明、個人簡歷，企業(yè)經(jīng)營、財務、工程、統(tǒng)計負責人的任職文件、身份證、個人簡歷，專業(yè)技術人員的資格證書、勞動合同、身份證，當?shù)厣鐣ｋU機構為單位所聘人員開具的近一個月社會勞動保險證明材料（復印件，核驗原件）；
（六）辦公場地證明（房產(chǎn)證或租賃合同；復印件，核驗原件）。
第八條 審查時限
（一）資質審批：20個工作日；
（二）資質初審：5個工作日；
（三）暫定資質延期：1個工作日。
第九條 紙質申報與網(wǎng)上申報同步
（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級資質審批仍實行紙質材料申報和網(wǎng)上申報并行的審批模式。全區(qū)統(tǒng)一使用現(xiàn)行網(wǎng)上資質管理系統(tǒng)處理申報及審查審批事宜，即使用廣西住房和城鄉(xiāng)建設廳門戶網(wǎng)站（www.babywd.cn）“網(wǎng)上辦事大廳”進入房地產(chǎn)企業(yè)資質管理系統(tǒng)進行申報。
（二）按照自治區(qū)的統(tǒng)一要求，各市在受理申報材料時，窗口工作人員還需使用“自治區(qū)政務服務業(yè)務通用軟件V
第十條 證書打印
（一）各審批部門通過使用廣西住房和城鄉(xiāng)建設廳門戶網(wǎng)站“網(wǎng)上辦事大廳”進入房地產(chǎn)企業(yè)資質管理系統(tǒng)，完成審批后實行證書打印。
（二）全區(qū)統(tǒng)一使用由住房城鄉(xiāng)建設部監(jiān)制的資質證書，我廳委托廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會根據(jù)資質審批情況和實際需求統(tǒng)一組織資質證書的訂購工作。
第十一條 對已取得暫定資質企業(yè)資質延期及資質證書變更問題
（一）對原已取得暫定級資質的房地產(chǎn)企業(yè)資質到期延續(xù)核準，以及資質證書相關內容變更，由各市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門辦理。
⒈ 申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質證書延期應提交如下材料：
（1）申請報告；
（2）《暫定資質證書》（正、副本原件）、營業(yè)執(zhí)照正、副本；
（3）上年度企業(yè)資產(chǎn)負債表和審計報告,公司財務管理制度，開發(fā)項目資本金制度落實情況報告；
（4）企業(yè)法定代表人身份證明、個人簡歷，企業(yè)經(jīng)營、財務、工程、統(tǒng)計負責人的任職文件、身份證、個人簡歷，專業(yè)技術人員的資格證書、勞動合同、身份證，當?shù)厣鐣ｋU機構為單位所聘人員開具的社會勞動保險證明材料；
（5）項目立項文件及已開發(fā)項目的有關證明。
⒉ 申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級資質證書變更應提交如下材料：
（1）申請報告；
（2）營業(yè)執(zhí)照正、副本；
（3）資質證書（原件）;
（4）需變更事項的有關證明,如變更注冊資金,需提交驗資報告;變更法人代表需提交法人身份證復印件；
（5）工商變更登記表。
（注：上述材料核驗原件，除資質證書外留存復印件。）
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質延期，原證書備注欄注明開發(fā)面積的，按原核定條件進行核準，可以繼續(xù)注明原開發(fā)面積字樣。
（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質延期、資質證書變更通過使用廣西住房和城鄉(xiāng)建設廳門戶網(wǎng)站“網(wǎng)上辦事大廳”進入房地產(chǎn)企業(yè)資質管理系統(tǒng)完成審批手續(xù)。同時，受理窗口工作人員還需使用“自治區(qū)政務服務業(yè)務通用軟件V